Excelente predio ubicado en zona suburbana con frente de aproximadamente 490 metros sobre la carretera principal que conecta Hermosillo con Bahía de Kino, lo que le confiere una visibilidad destacada y un acceso directo. Se encuentra a unos 25 km del centro de Hermosillo, lo que permite un balance entre proximidad urbana y espacio para desarrollos de mayor escala.

Condiciones del terreno
La mayor parte del terreno es mayoritariamente plano, lo cual facilita la realización de proyectos sin necesidad de obra de nivelación extensa. Gracias a su amplio frente (490 m) y ubicación privilegiada, se presenta como una opción ideal tanto para desarrollos habitacionales como para usos industriales, logísticos o energéticos.

Infraestructura energética clave

• Sobre el predio atraviesa una red aérea de media y alta tensión, lo que representa una ventaja estratégica para proyectos relacionados con energía, industria ligera o estaciones de servicio eléctrica.

• Directamente al lado se encuentra la subestación de CFE “Mi Ranchito – Maniobras”, lo que potencia la factibilidad de conexión de alta potencia.

• Frente al terreno está un desarrollo de generación eléctrica solar, lo cual añade un valor adicional: el entorno ya se perfila como un polo en infraestructura energética, lo que podría facilitar trámites, permisos o alianzas.

Entorno y plusvalía
La zona está en expansión y ya alberga desarrollos habitacionales de referencia como Nueva Europa y Pueblo Dorado, lo que indica que la demanda de suelo en este corredor está activa.
El hecho de que el predio esté ubicado en una vía de alto tránsito vehicular (carretera Hermosillo–Bahía de Kino) le otorga un valor adicional de visibilidad, accesibilidad y potencial comercial.

Potencial de uso
Gracias a sus características, este terreno puede adaptarse a múltiples proyectos, entre ellos:

• Parque industrial/logístico o desarrollo de bodegas.

• Plantas o centros de distribución eléctrica o energética (tangible por la infraestructura cercana de media/alta tensión y la subestación).

• Desarrollo habitacional de baja/mediana densidad (viviendas unifamiliares o fraccionamientos), aprovechando el entorno de crecimiento residencial.

• Uso mixto (habitacional + comercial + servicios), especialmente aprovechando el frente amplio y la vía de acceso principal.

Resumen de beneficios

• Frente amplio de 490 m sobre carretera principal.

• A sólo ~25 km del centro de Hermosillo.

• Terreno mayoritariamente plano.

• Infraestructura eléctrica robusta (red de media/alta tensión + subestación cercana).

• Zona con desarrollos habitacionales en crecimiento (Nueva Europa, Pueblo Dorado).

• Alta visibilidad, buen acceso, entorno de expansión urbana.

• Versatilidad para vivienda, industrial, energética o uso mixto.

Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan una ubicación con alta conectividad, infraestructura energética y amplio frente para maximizar visibilidad y versatilidad de uso. Contáctanos para pedir más detalles o agendar una visita.

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