Casa con Local Comercial Ideal Para Inversión o Negocio

Oportunidad de Inversión – Casa con Local Comercial en Vértiz Narvarte, CDMX

Ubicada en Calle Palenque No. 458, Colonia Vértiz Narvarte, Alcaldía Benito Juárez, esta propiedad combina una excelente ubicación, uso mixto y alto potencial de plusvalía, en una de las zonas habitacionales más solicitadas de la Ciudad de México.

Datos Generales

• Tipo de inmueble: Casa habitación con local comercial
• Uso de suelo: Habitacional (H)
• Superficie de terreno: 141.86 m²
• Superficie construida: 290.00 m²

Características Básicas

• Niveles: 3
• Recámaras: 3 principales + cuarto de servicio
• Baños: 2 completos + 1 medio
• Estacionamiento: 1 espacio

Distribución:

• Planta baja – local comercial con acceso independiente, sala, comedor, cocina y bodega
• Segundo nivel – 3 habitaciones amplias y baño completo
• Tercer nivel – cuarto de servicio con baño y área de lavado

Características Únicas

• Fachada moderna con líneas rectas y acabados contemporáneos
• Espacio para oficina o consultorio en el área comercial
• Excelente iluminación natural y ventilación cruzada
• Cocina funcional con pisos y recubrimientos cerámicos
• Propiedad con gran potencial de remodelación o ampliación

Entorno y Servicios Cercanos

• Situada en una zona residencial consolidada con alta demanda:
• Conectividad: a pocos metros de Av. Dr. Vértiz, Ángel Urraza y San Borja
• Transporte público: cerca del Metro Eugenia y División del Norte
• Escuelas cercanas: Colegio México, Instituto Simón Bolívar
• Servicios de salud: hospitales y clínicas privadas a menos de 10 minutos
• Comercios y amenidades: supermercados, cafés y restaurantes reconocidos
• Áreas verdes: parques y espacios recreativos en los alrededores

Ideal para:

Inversionistas, desarrolladores o familias que buscan una propiedad con uso mixto y ubicación estratégica en la alcaldía Benito Juárez.

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